Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются бумаги, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также других объектов, которые обязаны быть поставлены на кадастровый учет.
Сообразно общему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и муниципальной принадлежности, а еще неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может делать Кадастровая палата. Кроме того, она проводит работы и в случае, как скоро нужно исправить реестровую оплошность.
Для исполнения кадастровых работ владельцу необходимо заключить контракт подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером или организацией, в которой он является тружеником.
Стоит направить интерес, что кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, до этого нежели поставить подпись договор, советуем испытать наверное в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по приготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты отличительных точек границ земельного участка (его части), силуэта спостроек, постройки (их частей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет её отображение;
• согласовывает местоположение границ земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах дополнительно может существовать известно местоположение на земельном участке строения, постройки либо объекта незавершенного строительства путем пространственного описания их конструктивных частей, в том числе с учетом высоты либо глубины данных элементов.
В итоге кадастровых дел станет подготовлен Вотан из последующих документов:
1) межевой план, если работы велись в отношении земляного участка либо его части;
2) промышленный план — в отношении зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и одного недвижимого комплекса. Таковой план оформляется также в отношении долей таковых объектов недвижимости;
3) акт обследования, ежели прекратило существование сооружение, сооружение, пристраивание, машино-место или предмет незавершенного возведения. Такой документ подкрепляет смерть либо ликвидирование объекта недвижимости.
По общему правилу такие бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно необходим план (документ обследования) в бумажном виде, то условие о этом нужно предусмотреть в уговоре подряда.
Подчеркнем, будто такие документы имеют все шансы быть размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное хранилище Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их не нужно. Достаточно сориентировать в заявлении номер акта в хранилище.
admintest